Чи може індексна орендна плата збільшуватися безкінечно? Оскільки орендна плата може бути збільшена лише один раз на рік, вона залишається незмінною протягом цього періоду. Таким чином, коливання споживчих цін не мають спонтанного впливу на орендну плату. Як правило, орендна плата зростає повільно, але стабільно.28 мар 2023
При індексній орендній платі підвищення орендної плати залежить від рівня інфляції. Якщо інфляція становить 10 відсотків, орендна плата також може зрости на 10 відсотків. З іншого боку, якщо вона становить -1 відсоток, орендна плата повинна бути зменшена на 1 відсоток. Контроль орендної плати не поширюється на коригування.
При індексованій орендній платі підвищення орендної плати може відбуватися не частіше ніж кожні дванадцять місяців. Ні контроль орендної плати, ні обмеження не застосовуються до індексної орендної плати, як правило, вона не обмежена.
Також можливе зниження орендної плати: Якщо індекс споживчих цін падає, ви як орендар також маєте право на зниження орендної плати. Протягом десятиліть таке траплялося дуже рідко. Проте з липня 2020 року індекс трохи впав уперше з 2016 року порівняно з тим же місяцем попереднього року.
Як орендар, ви не можете заперечувати, якщо індексна орендна плата збільшується. Тоді вам доведеться сплачувати нову орендну плату з наступного місяця після того, як ви отримаєте письмове повідомлення від орендодавця. Орендодавцю не потрібно пояснювати, чому він підвищує орендну плату.
10 вересня 2024 р. Рівень інфляції в серпні 2024 р. у +1,9 % Рівень інфляції в Німеччині, виміряний як зміна індексу споживчих цін (CPI) порівняно з тим самим місяцем попереднього року, становив +1,9% у серпні 2024 року.