Зміни ліміту позики FHA: що вам потрібно знати Ці обмеження залежать від округу та типу нерухомості, що фінансується. На 2024 рік мінімальний ліміт позики FHA для односімейних будинків становить 498 257 доларів. Ця сума позики на один будинок покриває більшість регіонів Сполучених Штатів (натисніть тут, щоб перевірити ліміт позики у вашому регіоні).22 березня 2024 р.
Максимальну суму, яку ви можете позичити за кредитом FHA, щойно було підвищено Федеральним управлінням житлового будівництва (FHA) до 498 257 доларів США в більшості регіонів на 2024 рік.. Це означає, що більше людей можуть скористатися перевагами кредитних програм FHA з меншими початковими внесками, меншими варіантами готівки до закриття, можливістю поєднувати покупку, реабілітацію тощо!
У 2024 році мінімальний рівень FHA був встановлений на рівні 498 257 доларів США на кредити на житло для однієї родини. Ця мінімальна сума позики поширюється на більшість округів США. Верхня сума FHA представляє максимальну суму позики та проілюстрована в таблиці нижче. Крім того, на 2024 рік граничний розмір FHA було встановлено на рівні 1 149 825 доларів для позик на житло для однієї сім’ї.
Правило перевертання FHA вимагає, щоб інвестори утримували нерухомість принаймні 90 днів перед продажем покупцям FHA. Це правило впливає на плани зміни майна, запроваджуючи додаткову перевірку продажів протягом 91-180 днів. Інвестори повинні враховувати ці терміни у своїх інвестиційних стратегіях.
Нещодавно відкриті рахунки або окремі великі депозити, що перевищують 50% загального місячного реального доходу позичальника, потребують пояснення та документації щодо джерела коштів. Депозити повинні бути перевірені на відповідність доходам позичальника та історії заощаджень.
Позики FHA, які є позиками, гарантованими Федеральним житловим управлінням, також можуть бути отримані. Як покупець у процесі отримання іпотеки FHA, ви повинні відповідати критеріям кредитора для отримання позики FHA. У більшості випадків це означає щонайменше 580 кредитних балів і співвідношення боргу до доходу 43% або нижче.