На відміну від наведених вище прогнозів житла CREA та Royal LePage, Oxford Economics Canada нещодавно спрогнозував, що ціни на житло різко впадуть у другій половині 2024 року. в результаті зростаючого фінансового тиску на домогосподарства: ціни на житло впадуть ще на 5% цього року. 16 серпня 2024 р.
Канадський ринок нерухомості є стійким завдяки низьким відсотковим ставкам, підвищеному попиту через пандемію та обмеженій пропозиції житла, середні ціни на житло зросли на 17,1% у 2020 році. Проте, до 2024 року очікується охолодження ринку через зростання процентних ставок, суворіші правила іпотеки та збільшення пропозиції житла.
Поки пропозиція не наздожене попит, ціни навряд чи впадуть. За оцінками Realtor.com, до кінця 2024 року ціни впадуть менш ніж на 2%. Ніхто не може точно передбачити, що зробить ринок, але якщо ви оптиміст, є підстави сподіватися, що ціни досягнуть плато.
Так, очікується, що процентні ставки за іпотечними кредитами будуть поступово знижуватися протягом наступних кількох років. Експерти прогнозують, що середня 30-річна ставка буде десь між ними 6,4% до 6,5% до кінця 2024 року, а потім до 5,9% до кінця 2025 року.
Наступні п'ять років на ринку нерухомості Канади пройдуть під знаком стійке зростання. Хоча шквал активності, який спостерігався в 2020, 2021 і 2022 роках, зменшився, ринок залишався бадьорим у 2023-2024 роках.
Найкращий час, щоб продати свій будинок за вищою ціною Квітень, червень і липень — найкращі місяці для продажу вашого будинку в Каліфорнії. Середня ціна продажу будинків у червні 2023 року становила 796 400 доларів США, і очікується, що вона зросте ще більше в 2024 році. Однак такі міста, як Аркадія та Сан-Матео, мають тенденцію до зростання протягом року.