Чи можна витратити материнський капітал на ремонт квартири – поради

або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!

Всі консультації у юристів безкоштовні.

1. Використання материнських грошових коштів на квартирний ремонт або облаштування будинку неприйнятно.
2. Використовувати материнські кошти для реконструкції приватного будинку дозволяється. Але потрібно дотримуватися умови, за якими буде вироблено збільшення житлової площі або прибудова нового житлового приміщення у зв’язку зі зміною складу сім’ї.

Зверніть увагу: реконструкція – це розширення фактичної житлової площі. На практиці – прибудова додаткової житлової кімнати, створення житлового поверху в приватному секторі.

Судячи за цими даними, просто так розпорядитися грошима не можна. Необхідно знати послідовні дії для здійснення ремонту.

Можлива реконструкція житла

Говорячи технічною мовою, реконструкційні роботи передбачають поліпшення технічних і економічних даних будинку, підвищують ефективність використання житлових квадратних метрів.

Зважившись на реконструкційні роботи, можна робити капітальні зміни за габаритами, реорганізовувати наявні споруди. Реально зробити надбудову. Можна посилити несучі стіни, перебудувати горище, повністю змінити комунікації у власному будинку.

Виконуючи вищезазначені роботи, потрібно обов’язково збільшити площу житла. Тільки в цьому випадку буде доречна трата материнських грошей за законом.

Зручні умови для ремонту

Материнські кошти витрачати на ремонтну «реконструкцію» можна після досягнення трирічного віку вашої дитини.

Якщо немає можливості почекати, то можна за законом компенсувати кошти, витрачені на реконструкційні роботи. Необхідно дочекатися трирічного віку дитини.

Можна використовувати кредитні гроші за тією ж схемою. Тобто отримати схвалення банку. Борг перед банком можна погашати материнським капіталом. Але ніхто не схвалить цей позику, якщо дитина не досягла 3 років. Дострокове погашення в цьому випадку законом не дозволено.

Самостійні ремонтні роботи без залучення підрядів або будівельних організацій дають можливість перевести в готівку половину від материнського капіталу. 50 відсотків от 450 000 рублей будуть, в цьому випадку, нараховані без очікування трирічного віку дитини.

Важливо знати: при самостійному виконанні ремонтних робіт, необхідно документально підтвердити законні дії щодо збільшення площі житла. Простіше кажучи, без потрібної папери не будуть повернуті гроші маткапіталу.

Коли сім’я самостійно закінчить роботи з реконструкції, протягом 6 місяців буде компенсована сума, що залишилася материнського капіталу.

Документи для пенсійного фонду

Пенсійний фонд будь-якого міста з вас потребують конкретні документи. До їх складу входять копії:

• документа, що посвідчує особу;
• паперу про материнський капітал (сертифікат);
• документа, що підтверджує право власності земельної ділянки;
• документа, що підтверджує дозвіл на реконструкцію;
• свідоцтва власності на будинок, що піддається реконструкційних робіт.

А про те, як купити будинок на материнський капітал, Ви можете почитати тут.

Будинок повинен бути оформлений як загальна власність всієї родини. Навіть неповнолітні діти повинні частково бути власниками. Без цієї умови не схвалять реконструкційні роботи.

Спірні моменти ремонтних робіт

Утеплення горища, і споруда з нього житлової кімнати є спірним моментом в реконструкційних роботах.

В теорії ці дії є реконструкційних робіт, проте в законній частини цей момент точно не прописаний. Тому краще проконсультуватися в юридичній організації або відповідному відділі Пенсійного фонду про витрату маткапіталу.

У зв’язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує – напишіть питання в формі нижче:

Схожі статті

Податок на житло у 2022 році збільшиться: кому та скільки доведеться заплатити

У 2022 році сума податку за квартиру площею 100 квадратів зросте з 2 832 грн до 3600 грн

Влітку 2022 року українці заплатять на 21% більше податків за житло, ніж у 2021 році. Це зазначено у Податковому кодексі України.

Зокрема, у 2022 році сума податку за квартиру площею 100 квадратів виросте з 2 832 грн до 3 600 грн. При цьому розмір податку розраховується, виходячи з розміру мінімальної зарплати за той рік, за який сплачується податок – за кожен зайвий квадратний метр потрібно платити 1,5% від мінімальної зарплати. У цьому році це 70,8 грн, а у 2022-му вже 90 грн.

При цьому платити потрібно лише за зайву площу (для квартири за кожен квадрат вище 60 метрів, а за будинок – вище 120 квадратів).

Найбільше заплатять ті, в кого метраж квартири перевищує 300 кв. м. Власникам такого житла доведеться заплатити податок у розмірі 25 тис. грн. Таку ж суму заплатять власники приватних будинків, загальна площа яких перевищує 500 кв.м.

Хто муситиме платити:

• податок повинні будуть платити виключно власники житла;
• сума податку жодним чином не залежатиме від кількості членів сім’ї чи від кількості осіб, прописаних у квартирі чи будинку;
• податок сплачується один раз на рік тією особою, на яку оформлено особовий рахунок;
• в разі, якщо особовий рахунок розділено на кількох співвласників і навіть після поділу рахунку метраж перевищує встановлені норми, податок повинен буде заплатити кожен із співвласників. Податок буде нараховуватися виключно на метри, що перевищують встановлену норму;
• якщо особовий рахунок є розділеним, кожен із співвласників платить податок виключно за свою частку;
• якщо квартира чи будинок знаходяться у спільній власності, але особовий рахунок не є поділеним, податок повинен буде сплатити один із власників за згодою всіх сторін.

Кого вважатимуть власником надлишкового житла:

• власники однієї чи кількох квартир, сумарна площа яких перевищує 60 кв. м;
• власники одного чи кількох житлових будинків, сумарна площа яких перевищує 120 кв. м;
• власники різних типів нерухомості (квартира і будинок), сумарна площа яких перевищує 180 кв. м.

Податок на які об’єкти не потрібно платити:

• об’єкти нерухомості, що знаходяться у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, які повністю утримуються коштом відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими;
• об’єкти, розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені за законом, в тому числі їхні частини;
• будівлі дитячих будинків сімейного типу;
• гуртожитки;
• житлову нерухомість, непридатну для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнану такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаної територіальної громади;
• об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їхні частини, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, і особам з їхнього числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям з інвалідністю, яких виховують самотні матері (батьки), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
• об’єкти нежитлової нерухомості, що використовуються суб’єктами господарювання малого і середнього бізнесу, які здійснюють свою діяльність у тимчасових спорудах для провадження підприємницької діяльності і / або в малих архітектурних формах і на ринках;
• будівлі промисловості, віднесені до групи Будівлі промислові та склади (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, використовувані за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, але не здаються їхніми власниками в оренду, лізинг, позику;
• об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, що знаходяться у власності громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств;
• об’єкти нерухомості, що знаходяться у власності релігійних організацій, (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича і / або господарська діяльність;
• будівлі дошкільних і загальноосвітніх навчальних закладів, незалежно від форми власності і джерел фінансування, які використовуються для надання освітніх послуг;
• об’єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних дитячих санаторно-курортних закладів і закладів оздоровлення та відпочинку дітей. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів із дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
• об’єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту осіб з інвалідністю, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їхніх місцевих осередків і відокремлених підрозділів, які є неприбутковими і включеними до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ і організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів із дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
• об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;
• об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, в яких виховується п’ять і більше дітей.

Коли потрібно платити:

• Податок нараховується з 1 липня, а оплата проводиться за минулий рік.
• Сплатити податок потрібно протягом 30 днів починаючи з 1 липня або протягом 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення.
• Якщо податкова так і не надіслала вам квитанцію, варто звернутися до податкового органу за місцем реєстрації, щоб уникнути нарахування пені і штрафів.

Податок на житло потрібно платити один раз на рік. Прострочення сплати податку строком 30 днів призведе до автоматичного збільшення суми податку на 10%. Прострочення платежу на більш ніж 30 днів збільшить суму податку на 20%. Уточнити, чи потрібно вам платити податок на нерухомість, можна в податковому відділенні за місцем реєстрації. Навіть якщо платіжка не надійшла, це не означає, що податкового зобов’язання немає. Водночас у Києві сім’ї бійців АТО звільнили від податку на житло.

До слова, у Києві 60% звернень до рієлторів стосуються малогабаритних квартир. Близько 20% населення столиці дають запити на приватні будинки та земельні ділянки в найближчому передмісті Києва.

Читайте також:

2022 року витрати українців планують перевірити: кому будуть нараховані податки за старі квартири

Податковою службою України планується проведення оцінки операцій фізичних осіб від 1995 року на предмет наявності несплачених податків. Від вересня 2022-го повинні розпочатися непрямі методи податкового контролю. Податки донараховуватимуться у розмірі 19,5% (військовий збір та ПДФО) навіть за куплені у минулому великі об’єкти.

Також читайте

Субсидія на оплату комунальних платежів: хто може залишитися без неї

Наприклад, якщо сім’я купила квартиру чи будинок, але дохід, витрачений на покупку, не задекларувала, то на вартість нерухомості нарахується податок. Якщо ж житло було куплено ще на початку 90-х і інформація про покупку відсутня у реєстрі, податківці дізнаються про квартиру, коли ви спробуєте її продати.

Окрім нерухомості перевірять й інші великі витрати: купівля автомобіля чи земельної ділянки.

Очільник Міністерства фінансів Сергій Марченко під час інтерв’ю НВ заявив, що на будь-які куплені великі об’єкти нерухомості без задекларованих доходів чи податкової амністії (коли людина показує свої реальні доходи, з яких по тим чи іншим причинам не були сплачені податки) податкова має право нарахувати суму несплаченого раніше податку. Водночас донарахування буде не на всю суму покупки, а лише на різницю між вартістю нерухомості та задекларованими доходами.

Також читайте

Недоотримана пенсія у зв’язку зі смертю пенсіонера: як отримати і що робити, якщо відмовили

Проте точних правил поки що немає, адже Мінфін лише готує законопроєкт. Можливо й таке, що продавців нерухомості чи інших великих об’єктів змусять повідомляти податкову про проведення угоди. Такі системи наразі працюють в багатьох країнах світу.

Варто зазначити, що в розробленому законопроєкті Мінфіну про непрямі методи податкового контролю існуватимуть і певні обмеження. Наприклад, якщо куплена нерухомість має площу менше 120 квадратних метрів, податкову амністію можна не проходити. В майбутньому можуть з’явитися й інші правила. Можливо не будуть враховувати витрати певної суми грошей.

Чи можна уникнути виплат до бюджету

Повністю уникнути донарахування податку не вийде. Але, якщо житло чи інший великий об’єкт були куплені за зарплату в конвертах чи інші тіньові доходи, уникнути надто високого проценту допоможе податкова амністія. В цьому разі сума обов’язкової доплати зменшиться. Наприклад, за квартиру нарахується всього 5%.

Що таке податкова амністія

Також читайте

Підвищення пенсії в грудні 2021: кого з українців воно не торкнулося

В деяких країнах вже успішно пройшла податкова амністія. Її особливості в Україні такі:

• якщо людина отримала “тіньовий дохід” у розмірі до 100 тисяч гривень, він буде амністуватися автоматично, без необхідності сплати податків;
• якщо кошти були отримані незаконним шляхом, амністувати їх не вийде;
• в податковій амністії не можуть взяти участь чиновники, які могли отримати доходи за корупцію;
• з валюти, прав на майно юридичних осіб, нерухомості, автомобіля, прав інтелектуальної власності за амністії потрібно буде сплатити лише 5% податку;
• з решти власності за амністії людина сплатить 10% податку;
• з купівлі ОВДП (облігації внутрішніх державних позик) доведеться сплатити податок 2,5%;
• всі гроші, які були легалізовані шляхом податкової амністії, доведеться покласти в банк на один рік;
• заповнення декларації повністю добровільна справа, тому інформацію, яка буде подана громадянином, не зможуть використати для його притягнення до відповідальності.