Ціни на землю в Україні: у яких областях найдорожча вартість гектара на початку 2023 року
Ціни на землю у січні 2023 року поки що залишаються на рівні кінця минулого року. Середня вартість гектара становить 52 462 грн. У прес-службі Мінсоцполітики повідомили, як відрізняються ціни по областях.
За 2022 рік на фоні війни в Україні було укладено 117 586 угод із продажу землі загальною площею 268,3 тис. га.
Найвищі ціни на землю зафіксовані в Івано-Франківській області – 292,7 тис. грн за гектар. Далі у рейтингу йдуть Донецька область (244,68 тис. грн за гектар), Київська (212,7 тис. грн), Львівська (107,7 тис. грн) та Житомирська (близько 88,8 тис. грн).
Найнижчу вартість гектара землі у грудні 2022 року було зафіксовано у Сумській області (10,53 тис. грн), на Чернігівщині (17,53 тис. грн) та Волині (19,74 тис. грн).
Популярні зараз
Найбільше землі за рік було продано у Хмельницькій (8,1 тис. га), Вінницькій (8 тис. га), Полтавській (8 тис. га), Кіровоградській (7,8 тис. га) та Дніпропетровській областях (7,6 тис. га).
Найменшу кількість ділянок змогли продати власники землі у Івано-Франківській (1,7 тис. га), Закарпатській (2,3 тис. га) та Чернівецькій (2,8 тис. га) областях.
Як відомо, до 2024 року купувати сільськогосподарську землю в Україні можуть лише фізособи та з обмеженням 100 га (юридичні особи отримають це право з 1 січня 2024 року).
Раніше повідомлялося, що земельні ділянки українців з 1 січня 2023 року будуть обкладатися новим податком.
Ринок землі в умовах війни: скільки коштує гектар у різних регіонах України (інфографіка)
У відповідний період торік один гектар землі вартував 36 тис. 562 грн.
Середня вартість сільськогосподарської землі в Україні сягнула майже 38 тис. грн/га.
Про це повідомляє платформа для роботи з відкритими даними “Опендатабот”.
“У травні знову після великого вторгнення поновив роботу ринок землі. Станом на кінець жовтня 2022 року вартість одного гектара землі сягнула 37 тис. 867 грн за гектар. Цікаво, що, попри війну, ціни дещо зросли — у відповідний період торік один гектар землі вартував 36 тис. 562 грн”, – йдеться в повідомленні.
Зазначається, що середня вартість гектару за весь час роботи ринку землі становить близько 37 тис. грн за гектар. Перший місяць після поновлення роботи ціни сягали 43 тис. грн за гектар.
За даними платформи, до нападу РФ у лютому, в середньому продавали 10 тис. га земель на тиждень, наразі продажі впали у 4 рази — до 2,5 тис. га на тиждень. Загалом станом на кінець жовтня продано 289 тисяч га — це менше 1% від загальної площі з 42,4 млн га сільськогосподарської землі в країні.
Також повідомляється, що у жовтні найдорожча с/г земля — у Львівській, Івано-Франківській та Київській областях. Найнижчі ціни в прифронтових областях: Харківській та Миколаївській, практично немає продажів у тимчасово окупованих Запорізькій та Херсонській областях.
Середня вартість землі за гектар / фото Опендатабот Вартість землі в різних областях України / фото Опендатабот
Ринок землі в Україні: як він працює
1 липня 2021 року в Україні офіційно стартував ринок сільськогосподарських земель.
До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізичні особи-громадяни України з обмеженням в 100 гектарів.
Закон про ринок землі забороняє купівлю землі іноземцями, в тому числі – громадянами країни-агресора. Питання продажу землі особам без українського громадянства та іноземцям може вирішуватися тільки на загальнонаціональному референдумі.
За підрахунками Міністерства аграрної політики та продовольства, за рік функціонування ринку землі українці продали своїх земельних ділянок на 7 млрд грн.