Подати оголошення про здачу квартири: правила

Велика частина людей перебуває в постійному пошуку додаткового заробітку. Деякі працюють на кількох роботах, а деякі – здають свої квартири або кімнати в оренду. Дійсно, на цьому можна заробити пристойну суму грошей, але дуже важливо правильно скласти оголошення про здачу квартири в оренду. Без цього складно знайти майбутніх квартирантів.

Перші кроки до здачі квартири в оренду

Коли у власників житлоплощі з’являється вільна квартира або кімната, вони часто замислюються над тим, як її краще здати в оренду. Однак починати завжди потрібно з малого. В першу чергу важливо підготувати квартиру до життя сторонніх людей. Для цього з неї забираються всі цінні та крихкі речі. Потім її потрібно гарненько прибрати, щоб при огляді майбутніх постояльців нічого не збентежило.

Після початкової підготовки житлоплощі можна приступати до пошуку сайту або газети, де буде розміщено оголошення про здачу в оренду. Бажано вибирати інтернет-ресурси з високою відвідуваністю, так як їх щодня переглядає сотня користувачів. На них підвищується шанс знайти постояльця, який бажає платити зазначену орендну плату. Як правило, такі сайти легко шукаються в Інтернеті, тому ніяких проблем з їх пошуком не повинно виникнути.

Замість сайтів орендодавці іноді вдаються до розміщення оголошення в газетах. Але такі оголошення про здачу квартири в оренду рекомендується подавати тільки в популярних друкованих виданнях, бажано спеціалізованих. Люди, які шукають собі квартиру, купують їх і уважно вивчають. Можливо, саме там вони зможуть знайти те саме оголошення.

Ще одним дієвим способом розміщення оголошення вважається розклеювання роздруківок з описом умов проживання і телефоном господаря квартири. Це допомагає залучати можливих квартирантів, які живуть або працюють в тому районі міста.

Як правильно скласти оголошення?

Успіх здачі квартири в оренду в чому залежить від оголошення, яке буде складено. Тільки грамотне і докладний оголошення про оренду зможе залучити дійсно надійного і платоспроможного квартиранта. Недосвідчені орендодавці можуть звернутися в агентство нерухомості. Воно за невисоку плату допоможе скласти правильне оголошення, а також зможе розмістити його на тематичних майданчиках в Інтернеті.

Однак в разі, якщо власнику квартири захочеться заощадити, доведеться складати таке оголошення самостійно. Відразу ж потрібно відзначити, що неповна інформація про власника і його квартиру відштовхують потенційних клієнтів. Через це ми пропонуємо вам кілька порад про те, як правильно дати оголошення про здачу квартири:

Вказувати місце розташування будинку. Зовсім не обов’язково писати точну адресу, адже майбутній постоялець може бути приїжджим. Важливо вказати район, найближче метро і визначні пам’ятки району.
Точний опис квартири: кількість кімнат, наявність меблів, загальна площа, поверх. Якщо здається не вся квартира, а тільки одна кімната, то це обов’язково вказується в оголошенні. Також потрібно згадати про наявність балкона і стан санвузла.
Відомості про інтер’єр. Згадується наявність побутової техніки, меблів, кількість спальних місць.
Вимоги власника квартири. Тут потрібно згадати, хто може проживати в квартирі: сім’я, самотній студент, компанія друзів або сім’ї з маленькими дітьми.
Головне не забути про написання свого контактного номера. Можна написати ПІБ і час, коли найзручніше приймати дзвінки. Якщо оголошення розміщується в Інтернеті, то додатково вказують електронну пошту.

Особлива увага приділяється вимогам власника квартири. Не варто забувати про цей підпункт, так як найчастіше перші конфлікти з постояльцями починаються через нього. У майбутнього квартиранта обов’язково потрібно запитати про наявність шкідливих звичок, маленьких дітей, тварин і хобі, яке може зіпсувати загальний стан квартири.

З людиною, що палить обговорюється можливість куріння в деяких частинах квартири або тільки на балконі, а з власниками домашніх тварин складається особливий договір, де зазначається рівень відшкодованого збитку, якщо тварина зашкодить меблі.

висновок

Оголошення про оренду квартири можна розміщувати в Інтернеті, тематичних газетах і на дошках з оголошеннями, які знаходяться поруч з житловими будинками. Однак в справах, пов’язаних зі здачею квартири в оренду, важливо не тільки правильне розміщення. Успіх знаходження відповідального постояльця залежить від того, як оголошення було складено. Якщо воно складається в перший раз, то потрібно вдатися до допомоги співробітників агентства з оренди нерухомості.

Щоб правильно скласти договір оренди найму , Вам потрібно знати кілька моментів, які ми описали в окремій статті.

Як написати оголошення про продаж квартири грамотно і гарно

У цьому пості ми розберемося як писати справді гарні та ефективні оголошення про продаж квартири

Як правильно написати оголошення про продаж квартири, щоб виділитися серед такої кількості пропозицій? Ділимося порадами досвідчених ріелторів.

Де писати оголошення про продаж квартири?

«OLX-Нерухомість», «ДомРіа», «Лун», «Бесплатка», «Domik.ua» – досвідчений ріелтор назве як мінімум десяток майданчиків з оголошеннями. Серед них є як спеціалізовані ресурси, де продається тільки нерухомість, так і універсальні дошки оголошень, де можна купити що завгодно – від ґудзиків до котеджів.

За нашими даними (ми досліджували це питання кілька місяців тому) найпопулярнішим сайтом в області нерухомості є OLX Нерухомість. Але дошки з подібними сайтами зараз серйозно конкурують. На нашу думку, найефективнішими майданчиками продажу нерухомості таки є «OLX Нерухомість», «Lun», та «Бесплатка».

На всіх цих сайтах публікуються сотні оголошень щодня. Якщо ви хочете, щоб клієнт звернув увагу саме на ваше, доведеться постаратися.

Що писати в оголошенні?

Отже, як скласти оголошення про продаж квартири? Для початку вказати основні дані (кількість і площі кімнат, поверх і поверховість будинку, тип планування і т.д).

Не будемо продовжувати список – всі параметри є в спеціальній формі для заповнення. Не залишайте поля порожніми: сайти нерухомості мають систему пошуку по тегам, яка дозволяє покупцеві знайти те, що йому потрібно. На дошках оголошень цих полів не багато, але в них потрібно вказувати саму основну інформацію.

Спеціалізовані сайти мають більш інформативні форми для заповнення.

Більшість сайтів і дошок мають поле, в якому можна більш детально і барвисто розповісти про обєкт нерухомості. Опис – це потужний інструмент, дуже важливо навчитися ним користуватися!

3 нюансів, які потрібно врахувати при складанні оголошень

Не всі дані потрібні. Не варто писати в оголошенні про щасливе дитинство, проведене в квартирі, або детально розповідати про причини переїзду. Якщо покупця цікавитиме ця інформація, він сам запитає при зустрічі.

Не всі формулювання зрозумілі. Простору кухню в стилі прованс кожен уявляє по-різному. «Кухня 12 кв.м. з паркетною підлогою, бежевими шпалерами і салатовим вбудованим гарнітуром» звучить набагато конкретніше а значить зрозуміліше.

Не всі скорочення зрозумілі. Краще написати довше, але зрозуміліше: не всі зрозуміють, що ви мали на увазі «квартира в 2 під’їзді з 6» в дивному шифрі «2ПД / 6».

Як виділитися?

1. Пишіть красиво

Опис не повинен бути сухим, як витяг з техпаспорта. Використовуйте емоційні епітети «затишний», «світлий» і т.п. Якщо з вікон відкривається гарний вид, то напишіть про це. Доброзичливі сусіди? Новий ремонт? Пишіть все! Це зробить оголошення привабливіше.

Юрій Дунець, ріелтор Avida Realty:

– Ніякої зачіпки, щоб швидше продати, немає. Сам ріелтор повинен креативити. Робити так, щоб кожне оголошення виділялося, щоб його читали до кінця. Уникати стандартних фраз, дуже барвисто описувати об’єкт.

2. Виділяйте капсом

Хочете привернути увагу? Використовуйте CapsLock. Наприклад, для виділення переваг, характерних рис квартири (рідкісна планування, знаходиться в новобудові) або вигідних для покупця умов (від власника, без посередників). Але тільки не переборщіть.

3. Говоріть про те, що хвилює клієнта

Уявіть себе покупцем: про що б ви запитали в першу чергу? Кому-то важливо стан труб і тихі сусіди, а кого-то турбує питання з документами. Однак великим плюсом для всіх буде, якщо вказати підставу отримання квартири (купівля-продаж, заповіт, дарча), кількість власників, кількість років у власності. Це скаже покупцеві про те, наскільки безпечна угода.

Назар Вовчак, ріелтор Avida Realty:

– Якщо квартира знаходиться на першому поверсі, клієнтів цікавить, високо чи розташовані вікна над рівнем землі. А коли на останньому – наявність технічного поверху зверху.

Квартира на другому поверсі – тоді багатьох цікавить, чи не виходять вікна на козирок під’їзду, чи немає внизу магазину. Якщо будинок знаходиться вздовж дороги, то запитують, на яку сторону виходять вікна і не чути шуму дороги.

4. Робіть нормальні фото

Щоб потенційний покупець відгукнувся на оголошення, важливо справити хороше враження. А в цьому велику роль відіграють фотографії, тому вони повинні бути хорошої якості.

Фото повинні бути інформативні, показувати всі кімнати з різних ракурсів. Плюс фасад будинку і подвір’я. З вікон відкривається гарний вид? Сфотографуйте і його.
У квартирі потрібно навести порядок. Сховайте особисті речі, приберіть зі столів і тумбочок все зайве. Телевізор і комп’ютер вимкніть – екран повинен бути чорним.
Фотографуйте в хмарну погоду, але якщо вже робите знімки сонячним днем, то не вставайте навпроти вікна – кадри вийдуть засвіченими. Можна знімати і ввечері при включеному світлі, але тоді кімнати будуть здаватися менше.
Не завалюйте горизонт. Щоб фотографія виглядала акуратно, її краї повинні бути паралельні плінтусу або одвірка.
Вибирайте вдалі ракурси. Добре виглядають фотографії, зроблені з кута на ширококутний об’єктив. Такі кадри виглядають об’ємніше, а кімната на них – просторіше.

Якщо ж ви хочете справді швидко продати свою нерухомість і не заморочуватися в тонкощах написання ефективних оголошень – звертайтесь до нас – ми швидко і якісно підготуємо ваш об’єкт до продажу, зробимо гарні фото, розмістимо на найкращих майданчиках продажу нерухомості і швидко знайдемо саме ваших покупців!

Залишити Коментар

Залогіньтесь та залиште коментар

Здача квартири в оренду: як правильно написати оголошення

Пройдіть невеликий тест, якщо вас цікавить підбірка найкращих об’єктів нерухомості та кращі пропозиції.

Квартира чи будинок?
Оренда чи власність?
Багато питань, а відповідей мало?

Ринок нерухомості зазнав значних змін, як і всі ми. Складно приймати рішення без впевненості у майбутньому, складно оцінити всі ризики, але треба рухатися вперед, бо життя не зупиняється!
Зміна місця проживання – це той крок, який забезпечує нам свободу, незалежність, комфорт, мотивує досягати цілей і ставати краще.
Мало що порівняється з почуттям, коли ти заходиш у квартиру чи будинок, де кожний куточок виглядає так, як ви мріяли, а шкірна деталь інтер’єру відповідає вашим запитам. Але шлях до цього моменту може стати досить тернистим.

Щоб ви не заблукали ще більше у цих складних питаннях, пропонуємо пройти невелику вікторину.

Пройдіть невеликий тест, якщо вас цікавить підбірка найкращих об’єктів нерухомості та кращі пропозиції. 👍

Квартира

Будинок

Гарний вибір! 👍

Залиште будь ласка свої контакти та експерт з нерухомості THE Capital найближчим часом надішле вигідні пропозиції саме для вас!

Дякуємо.

Наш експерт з нерухомості THE Capital найближчим часом надішле вигідні пропозиції саме для вас! 👍

Підготовка до купівлі земельної ділянки: не довіряємо, а перевіряємо
Ми відкриваємо бізнес: пошуки ідеального приміщення під кав’ярню
Що таке ексклюзивний договір та у чому його вигода для продавця?
Що впливає на вартість нерухомості? Пояснюємо, звідки беруться зайві нулі
Як здати квартиру у 2024 році
Довіреність – порятунок зайнятого інвестора
Як заробити на новому тренді офісної нерухомості – коворкінгу?
Криза у Китаї та розквіт в Україні – що відбувається з новобудовами?
Первинний VS Вторинний ринок: куди інвестувати безпечніше та вигідніше?
Перший крок до мрії – покупка ділянки. Історія творців “Добропарку”
Не лише для відпочинку, а й для прибутку: інвестиції у готельний бізнес
Перспективні інвестиції у Київській області
Вплив сезонності на ринок нерухомості
Складська нерухомість як комерційний різновид: чому інвестувати вигідно?
Чим ви ризикуєте при самостійному продажу нерухомості

Здати квартиру в оренду – зовсім нескладний процес. Але коли стикаєшся з подібним завданням, виявляється, що слід докласти чимало зусиль, щоб звернути на себе увагу та зацікавити потенційних покупців.

Власники квартир нерідко припускаються помилок, які не вказуючи важливу інформацію в описі або публікуючи фото низької якості. Ця одна з причин, чому на вашу квартиру можуть не звертати уваги довгий час. Оголошення оренди нерухомості повинні бути якісно і максимально повно заповнені і використані фотографії високої якості.

Якщо ваша мета – здати квартиру в оренду в найкоротші терміни, ця стаття допоможе в першому і головному етапі: написати оголошення про оренду житла так, щоб в вашу квартиру заїхали вже завтра! Розповідаємо про основні правила, які допоможуть зробити ваше оголошення актуальним і цікавим. Подати оголошення про здачу квартири прискорить пошук орендарів для Вашого об’єкту.

Більше або менше: яку ціну вказувати

Перше, на що звертають увагу всі орендарі, коли доглядають нерухомість на сайті – ціна. Вже після — фото, опис та геолокація. Щоб привабити людину, не завищуйте вартість оренди — навряд чи хтось захоче зняти житло за надхмарні гроші. Адекватно оцінюйте стан будинку чи квартири. Не зайвим буде подивитися на подібні пропозиції на ринку нерухомості та відштовхуватися від цього. Найкраще вказати, що «можливий торг» чи «знижка». Іноді можна побачити, що стара ціна змінена більш бюджетний варіант, що у свою чергу приверне більше покупців.

Яким має бути опис: важливі пункти

Після того, як ви визначилися з ціною, переходите до найважливішого – красиво оформите опис. Головне, що повинно бути в тексті:

транспортна розв’язка: відстань від житла до метро, зупинок громадського транспорту, головним автомагістралях міста;
все необхідне для комфортного життя: вкажіть, які поруч є магазини, аптеки, пошта, банки, школи і т.д.
наявність ремонту: напишіть, в якому стані ви здаєте житло
наявність меблів: для багатьох це важливо, тому що покупка нового холодильника або телевізора – це ще додаткові витрати
наявність бойлера і кондиціонера
загальна площа квартири
наявність всіх документів на будинок / квартиру

Додайте інформацію про найближчу інфраструктуру, стан нерухомості, яку систему опалення підключено. Оголошення про здачу квартири має бути інформативним для орендаря. Креативне оголошення про здачу квартири – запорука швидкої оренди квартири. До речі, якщо здумалися з купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості THE Capital.

Що важливо відзначити:

Вкажіть геолокацію. Людям легше буде знайти вас і приїхати на перегляд, якщо ви прикріпіть карту з вірним адресою.
Напишіть про можливі проблеми, якщо вони є. Так ви заощадите свій час і час людини. Типова проблема: задоволена сім’я заїжджає влітку, а восени – тече дах в квартирі або затопило будинок. Перед здачею житлової площі, перевірте справність комунікацій, щоб потім не виникло подібних неприємних ситуацій.

Зробіть якісні фотографії будинку

Наші експерти в галузі дизайну THE Capital з’ясували, що орендарі звертають увагу на красиву картинку насамперед. Фото яскравіше діють на нашу підсвідомість. Виходячи з цього, фотографії не повинні бути в маленькому розмірі, низької якості, з відблисками або спотвореними. Подати оголошення на оренду квартири ще не все, потрібно попрацювати над якістю фото. Є поради:

Зверніться по допомогу до професійного фотографа, він зробить це якісно. (У цієї людини знайдеться ще й квадрокоптер, що значно вплине на естетичне сприйняття, якщо ви здаєте будинок)
Головне, щоб в кадр не потрапили зайві речі: засоби особистої гігієни у ванній, сміття або коробки на кухні.

Кращий формат для фото будинку та квартири – 1920х1080 (HD дозвіл). Якщо ви все ще збентежено і не знаєте, як здати в оренду свій будинок або квартиру, зверніться до досвідчених і уважних фахівців в агентстві THE Capital. Компанія має велику базу клієнтів, завдяки чому оренда нерухомості принесе вам виключно задоволення. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.

Скільки коштує розмістити оголошення про здачу квартири на Юлі