Коли ви продаєте будинок, ціна продажу, яку ви погоджуєте з покупцем, є тією сумою, яку ви отримаєте. Застава не повертається вам окремо та на додаток до ціни продажу, коли ви продаєте будинок, оскільки вона вже була застосована до ціни покупки.2 травня 2023 р
Застава зазвичай становить 10% від вартості покупки, що є значною сумою. Застава виплачується продавцю при обміні контрактами як частина оплати ціни покупки.
У Канаді, якщо проблема іпотеки спричиняє відхилення прийнятої пропозиції, це може призвести до різних наслідків. по-перше, покупець може втратити свою заставу, а продавцю може знадобитися повторно виставити нерухомість, що потенційно несе додаткові витрати.
Якщо ваша пропозиція придбати нерухомість є умовною, завдаток повертається покупцеві без утримання. Проте, якщо продавець вважає, що ви не діяли добросовісно, намагаючись задовольнити свої умови (фінансування, перевірка чи перевірка сертифіката статусу), він може відмовити у видачі депозиту.
Коли ви продаєте будинок, ціна продажу, яку ви погоджуєте з покупцем, є тією сумою, яку ви отримаєте. Застава не повертається вам окремо та на додаток до ціни продажу, коли ви продаєте будинок, оскільки вона вже була застосована до ціни покупки.
У деяких випадках застава не повертається, тобто якщо покупець скасовує продаж або не може оплатити продаж, він не отримає суму застави. однак, якщо продаж завершиться успішно, депозит буде застосовано до суми остаточного платежу – розглядається як початковий внесок.
Якщо ви пропускаєте дату закриття як покупець, технічно ви порушуєте договір, і продавець може подати проти вас судовий позов, у тому числі зобов’язати вас відшкодувати йому іпотеку, податки, страхування чи інші витрати, яких він міг понести через відкладене закриття.