Витрати на житло складаються з житла (іпотечні платежі, податки на майно або орендна плата; технічне обслуговування та ремонт; страхування), комунальні послуги (газ, електроенергія, паливо, стільниковий/телефонний зв’язок і вода), а також домашні меблі та обладнання (меблі, підлогове покриття, велика та мала побутова техніка).
Правило 28/36 використовується як орієнтир щодо того, яку частину вашого доходу слід використовувати на витрати на житло та борги. Правило 28/36 говорить, що не більше 28% вашого валового доходу має йти на оплату ваших загальних витрат на житло, і не більше 36% вашого доходу йде на загальну щомісячну виплату боргу.
Означають первинні витрати на житло загальна сума, необхідна для сплати регулярної основної суми, відсотків, орендної плати, комунальних послуг, страхування від ризику, податків на нерухоме майно та асоціаційних внесків на майно.
Ось як працює правило 28/36: На витрати на житло має витрачатися не більше 28% вашого місячного валового доходу, включаючи орендну плату або іпотечні платежі, податки на майно, страхування та будь-які інші витрати, пов’язані з житлом, за винятком комунальних послуг.
Єдині витрати, які власник будинку може вирахувати: державні та місцеві податки на нерухомість, з обмеженням у 10 000 доларів США. відсотки за іпотеку житла в межах дозволених норм. страхування іпотеки.